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【不動産】自殺などの「事故物件」 告知基準策定へ議論開始 国交省

まとめ
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1 :みつを ★:2020/02/06(Thu) 06:10:25 ID:IgpjtY0o9.net
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200205/k10012274201000.html

不動産の「事故物件」 告知基準策定へ議論開始 国交省
2020年2月5日 21時29分

自殺などで住人が亡くなったいわゆる「事故物件」について、明確な基準がなく取り引きでトラブルが相次いでいることから、国土交通省は有識者による検討会を開いて、契約の際に告知する基準を示すガイドラインの策定に向けた議論を始めました。

過去に自殺や殺人事件などで住人が亡くなり敬遠されがちないわゆる「事故物件」の取り引きについて、国土交通省は5日、不動産の関係団体や弁護士などによる検討会の初会合を開きました。

不動産業者が住宅などを販売したり、賃貸契約を結んだりする際には、その物件に関する重要な情報を説明することが義務づけられていますが、事故物件については、明確な基準がないことから契約のあとにトラブルに発展するケースが後を絶たないということです。

また、事故物件にはならない自然死でも事故扱いをおそれ、単身の高齢者に賃貸住宅の入居を断る事例などもあるということです。

このため、検討会では、民事裁判の判例などを参考に議論を進め、隣の部屋など近隣の住宅も事故物件の対象になるかどうかやどれだけさかのぼって説明が必要かなど具体的な告知基準を盛り込んだガイドラインの策定を目指すことにしています。

2 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:11:24 ID:J8tScm4/0

大島てるの積極的活用か?

3 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:11:27 ID:Sn9xlFKW0

てる

4 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:12:27 ID:xlW3AYCY0

ワンクッションかませば告知義務なし
誰か知り合いに名義だけ借りて部屋を借りさせればいい

5 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:13:05 ID:DX0khyzc0

大島てるに任せてとけよ

6 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:15:17 ID:UCJrYiAY0

不動産の社員にいったん貸したようにして(実際には住まない)一ヶ月後に解約させたら
そのまま事故のことを公表しないで貸物件にしてるケースばかりだもんな

7 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:15:53 ID:XPypy/Ss0

もう年寄りばっかりになるんだから気にしねぇよ

8 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:15:54 ID:t6T3J+rs0

自然死で事故物件とか、自宅出産を問題視とか、
どれだけ管理社会なんだよ。
生死くらい自由にさせて欲しいわ。

9 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:16:10 ID:RmunO9ea0

前の住人が若い女性だったと聞くとちょっと嬉しくなるよな。

10 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:16:45 ID:l8bY8Njs0

>>5
てるに任せると通常の在宅看とりとかまで全部事故物件になるからその是正でしょう?

11 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:17:51 ID:sXcaU9zR0

腐乱死体は嫌だ

12 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:21:47 ID:p05CgmHb0

別に気にしないな
死人の出なかった家などないだろ

但し、犯罪に巻き込まれて惨殺されたとかは
どうにもその場所自体が不吉に感じられるので却下

13 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:22:14 ID:NTf+EQ6D0

単身高齢者の孤独死も告知義務するべき

14 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:22:27 ID:+i9wn4130

心理的瑕疵ってやつだな

15 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 06:24:20.29 ID:+i9wn4130

うちの近所に飲食店が入居しては1年ほどで次々に潰れていく物件があるけど、そういうのも告知してんのかな

16 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:28:00 ID:wIVpJ4eR0

大島てるに任せておけつーのw
そんなくだらねえ議論してる暇あるなら
登記簿謄本をマイナンバー一元化して簡易化できる議論でもしろよ。

17 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:28:15 ID:OAHhF1UQ0

事故物件で実際に見た人とかいるのかね?
自分の恐怖心で自身で作り出してみてると思ってるんだが

18 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:31:30 ID:E6dKoezU0

現状のままだと超高齢化社会なのに高齢者が誰も家借りれない状態になるぞ

19 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:34:47 ID:z34P80wR0

>>4
負ける

20 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:35:50 ID:rTWblAa+0

>>18
その為のコロナウィルスですよ
安倍さんに感謝しましょう
中高年を減らして美しい国に中国の皆さん日本に来てください
そして金使ってください

21 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:36:29 ID:ine2IReQ0

大家だからさ

22 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 06:38:14.14 ID:p05CgmHb0

>>21
教えなければどうと言う事はない

24 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 06:52:55 ID:RWAtOfrM0

たしかに…近所の事故物件を更地にして新築建てたのが、もう一年以上売れてない。腐って発見されたらもう形を変えても売れないって。

25 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:11:54 ID:de6rkvgj0

そもそも心理的瑕疵要因なんて不動産の売却や賃貸の際に告知しないといけないものなのかねぇ?
物理的瑕疵とは違って不動産の機能や利便性とは関係ないことだろ。
むしろ心理的瑕疵要因の告知義務なんてものがあると不動産の賃貸や売買が滞るだけだろ。

告知義務を定めるにしても、事件性が無い自殺や事故死や病死まで心理的瑕疵要因に含めるのはどうよ?
現状で年間に2万人強の自殺者が出ていて、しかも、これからの時代は独居世帯の増加に連れて、
自宅での事故死や病死は増えることが予想されるだろ。
そんな時代に「自殺も病死も心理的瑕疵だ」なんて言ってたら不動産が回らないぜ。

不動産は経済の基礎なんだから、不動産の流動性や価値が低下するような義務や制度は
見直して行かないと、いつまでもデフレ脱却できんぞ。

26 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:18:37 ID:lemYNOH/0

墨田区はほぼ事故物件

27 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:22:47 ID:6/MAoOVK0

「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え?君それふざけてる?』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…

http://gaai.iu4ever.org/w4c83z8/ah6k21z4i2s55n.html

28 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:43:35 ID:6qucqqDt0

自殺した家は嫌

30 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:46:38 ID:d5i79pjx0

>>1
他に議論することいくらでもありますよねぇ?

31 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:49:00 ID:l8bY8Njs0

>>30
その議論はその議論でやればいいだけの話。
これをやらなくていい理由にはならない

32 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:56:54 ID:hZI0/vi30

国はそんなことより礼金廃止にしろよ。あと保証人制度は一律クレジットカード保証とかな。これから高齢化社会なのにいろいろおかしい。総務省も携帯いじったならやれるだろう

33 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 07:59:55 ID:6/MAoOVK0

「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え?君それふざけてる?』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…

http://gaai.iu4ever.org/pg6n0vf/of451wtwwnxlw5.html

34 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 08:05:06 ID:c5kyn+iY0

問題は、そこで誰かが死んだことよりも
屋内が汚染されたかどうかだ。
事故物件ではなく、汚染物件と呼ぶべきだ。

35 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 08:06:26 ID:d5i79pjx0

>>31
優先順位ってわかる?

36 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 08:08:44 ID:ZuYYuWm60

>>4
ワンクッション挟めば告知義務は消えるからな
現状だと社員が名義上1週間住んだ事にすればよいだけ

38 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 08:17:03.79 ID:6lmczxG40

優良物件を紹介する「小島てる」っていうのも出てこないかな

40 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 08:23:37.50 ID:lF6dqtE30

別に自然死っていえばいいだろ
いちいち誤魔化すからお前ら不動産屋は糞なんだよww

41 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 08:23:45.70 ID:++tnfX7j0

長寿物件はめでたいんじゃねw

43 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 08:29:15.39 ID:ym4V1QgR0

これ保険が始まって家賃さらに上がるんやろうなぁ面倒な

44 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 08:30:19 ID:lE4Jepu00

殺人事件の場合は犯人が現場に戻ってくる可能性や周囲の治安の悪さや建物の防犯性とかあるから告知してほしいなぁ
腐乱死体は部屋を全部取り替えるくらいしないと臭うらしいから取り替えるまで告知してほしいかな

45 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 08:30:30 ID:JuZ5zhrE0

気にしなきゃいいものを、大島てるが日本人の臆病気質をうまく煽ったよなぁ。
てるさんは広告収入で潤って、高齢者は寒空の路頭をさ迷う。。

47 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 08:37:13 ID:fmmg5gp/0

こんなもんあるから年寄りに部屋貸せなくなるんだよな

48 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 08:51:38.60 ID:PDFKNS+p0

心理的瑕疵なんてただの飾りですよ

49 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 09:41:22 ID:o/zD4TEO0

   ||
 ∧||∧
( / ⌒ヽ
 | |   |
 ∪ / ノ
  | ||
  ∪∪
   ;
 -━━-

51 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:21:31 ID:Tk+wbHGt0

きちんとリフォームされ家賃が相場よりも低ければ喜んで住むよ

52 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:25:25 ID:uNy3H6mK0

>>49の所為で
心理的瑕疵スレになってしまった

53 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:28:29 ID:sTRnBP1i0

家に遊びに来た親戚が帰った後に変死を遂げるのは
事故物件なのかね?何かの怨念?
一人だけピンピンしてるオッサン居るけど特異点?

57 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:41:38 ID:a9r4Kf1b0

>>10
なってねーよ

大島てるどうのって言ってる奴いるけどそんな何でもかんでも載せてねーぞ
現にうちの近所二件もない

56 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 10:39:26.22 ID:y+AOWAVB0

>>34
そこで人が死んだことを恐れていては
救急車も乗れないわな

55 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 10:37:00.61 ID:y+AOWAVB0

>>17
事故物件はヤバいのが多いぞ
後から来た人が同様の不幸に遭うことも少なくない。
登山ルートなんてほとんどそれじゃん

58 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:45:43 ID:y+AOWAVB0

>>54
それやると個人情報保護の問題もあるし
関係者それぞれのエゴが介在し正確なものが作れない。
津波で被災死した人のいた場所なんてみんな隠してるし
敷地内で自殺者の出た職場も絶対公表しないわな

60 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:50:08 ID:VulBLF+/0

>>34
病院行かないって珍しいね

62 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:54:16 ID:6/MAoOVK0

「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え?君それふざけてる?』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…

http://gaai.iu4ever.org/12pk3/1uuqhu7pnnqr2t.html

63 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:54:59 ID:y+AOWAVB0

>>29
そら生きてる奴が一番怖いわ

64 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 10:57:00 ID:0izboCjj0

>>1
利用者の多いホテルは、毎月人が死んでるけど秘密裏に処理されるから大島てるにすら載らない
大島てるもがそう言ってる

65 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 11:52:57 ID:6/MAoOVK0

「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え?君それふざけてる?』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…

http://gaai.iu4ever.org/ynxnjg/xsn2a4qeuw15ox.html

66 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 11:58:35 ID:JBrLKQ3l0

【宮城】末期がんで寝たきりの夫を自宅に放置…妻と長男逮捕 「介護に疲れていた」 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580951106/

67 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 12:01:18 ID:wG99W0f40

例えば孤独死でも翌日すぐに発見された場合と
腐敗してどろどろになってから発見された場合はどうしても印象変わってくる

68 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 12:07:24 ID:9jQMr5Bd0

集団ストーカーでおもしろいのみつけた

ここじゃないかもしれないけど、ちょっと一言
集団ストーカーは現在は簡単に言うと電気通信
通信で電気制御による嫌がらせをしてる

いろいろ書いてもほぼ電気通信一択なんだよね
ここにあるから興味ある人は見てね
火消しもできない残念レベルのアホ工作員と偽者ばっかりだからわかりやすいよ
私の書き込みは最近だけだけどね338ぐらいからがおもしろいよ
チンカス犯罪者で絞れば私のはある程度わかるかも
世界的に問題になりそうなこととか、簡単な方法でも触れる人が一切いないよ
 人権蹂躙の集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1401997624/
ここには書き込み少々
 部落民と在日朝鮮人による集団ストーカー
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/rights/1255949063/

不正を暴こうとする人や告発しようとする人が差別や迫害されるのはまさに人権問題なんだよね
プライバシー侵害は人権侵害ネタそのもの

上の内容書き込んだの2014やで
アホ丸出しやのにこの5年見てみろや、俺の言うた通りに行動しとるやないか
アイツらアホやからのぞきっぱなしや、電気で人体実験しよるでいうて当たるわけないやろ
インフラテロ扱いとかなる可能性もあるかもしれません、声明も出さんと最悪の選択や
人として人間として大丈夫ですか〜脳みそみんなで絞って電気でのぞいて人体実験ならしょうがない
世界中納得の結果やろうな、所詮ストーカの犯罪者心理は個人も集団も同じレベルとういうことや

ほのめかしとかいう、犯罪自白やっとるアホがおったやろ
最近はやってないんか?
社会的影響も考えられへん脳みそたらんアホがなんかほざいとるわと笑われるのが嫌か?
アホ面さげた子供から大人までみんなでやっとるんちゃうんか
別にそういうチンカス犯罪者を俺は笑ってないけどな
淡々粛々と事実を垂れ流すだけや、事情があるなら世界中にいわなアカンで
事実は正義の確認に必要になってくる、特に現在進行形の事実わな
お前らみんなで脳みそ絞って考えた結論がそれならしょうがない
俺に人体実験して嫌がらせして、なんかやりました言うことはたとえチリになっても必要なのだろう
社会的地位も金も名誉も必要なく、親子供兄弟世界中に晒されようがそれが大切なら仕方ない
せいぜいがんばれよ

世の中の自殺は。。。事実集めてる人間もおるやろな、関係ないこと祈っとるで

69 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 12:20:28.83 ID:UJCJpmLy0

70歳就業法案を閣議決定★3 
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580804898/

70 :名無しさん@1周年:2020/02/06(木) 12:40:43.57 ID:ERwnlppQ0

>>57
てるが明確に排除してるの?
ちなみに借家で在宅医療や即発見された自然死があった場合、次の借り手が知らされない場合に事故物件になるか?はシロに近いグレーみたいだね。

71 :名無しさん@1周年:2020/02/06(Thu) 13:41:45 ID:51w4okO40

【宮城】末期がんで寝たきりの夫を自宅に放置…妻と長男逮捕 「介護に疲れていた」 ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1580951106/
末期がんで寝たきりの状態だった78歳の男性を仙台市内の自宅に放置したとして、69歳の妻と43歳の息子が逮捕されました。
警察の調べに対して2人は「介護に疲れていた。死にたい」などと、話しているということです。

保護責任者遺棄の疑いで逮捕されたのは、
青葉区北根1丁目の無職・佐藤みどり容疑者(69)と、息子で会社員の和宏容疑者(43)です。

警察によりますと、2人は自宅で末期がんで寝たきりの和彦さん(78)が、
介護を必要としていたにも関わらず2月2日ごろから放置した疑いが持たれています。

2月3日午前2時ごろ、みどり容疑者から「自宅にいる夫が動けない状態なので、様子を見に行ってほしい」
と119番通報があり、救急隊が駆け付けたところ、寝室の布団の上で横になっている和彦さんを見つけました。
和彦さんは病院に搬送されましたが、翌日死亡しました。

4日午後5時ごろ、東松島市内の駐車場で、車の中にいたみどり容疑者と、和宏容疑者を警察官が見つけ逮捕しました。
2人は車中泊をしながら県内を転々としていたとみられ警察の調べに対して「介護に疲れていた。死にたい」などと、話しているということです。

2/6(木) 6:01配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200206-00010000-oxv-l04

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