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【心理的瑕疵】国交省が「事故物件」めぐりガイドライン作成へ 基準明確に

まとめ
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1 :ガーディス ★:2020/02/01(土) 04:32:39 ID:83bX6/q39.net
 国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン(指針)作成に乗り出すことが31日、分かった。

 2月から有識者検討会を開催し、年内の取りまとめを目指す。これまで明確な基準がなかったため「(室内で)病死者が過去に出ていたことを告知しなかったため、借り手から苦情を受けた」など、トラブルも発生しているという。

事故物件は、「床に傷がついている」など不具合が見つけやすい物理的瑕疵物件と違い、「自殺者が出た」や「殺人現場だった」など嫌悪感を抱きやすい心理的瑕疵物件を指す。一見するとわからない場合がほとんどだ。

 不動産会社は物理的瑕疵(かし)物件と同様、事故物件を取引する際も宅地建物取引業法に基づいて告知しなければならない。だが、嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」など基準を求める声が高まっていた。

 日本賃貸住宅管理協会の調査では、自殺者が出た物件については、事業者の約75%が告知していたが、病死や事故死者が出た場合に告知する事業者は約60%にとどまるなど、対応は事業者任せだった。

 国交省は2月5日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17749700/

2 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:37:57 ID:6MsvaNOP0

こんな気違い基準を作るのは世界でも日本だけ。
イスラム国家を笑えない。

3 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:40:30 ID:X1XW5+tm0

多くの精子をゴミ箱送りにした部屋

4 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:40:38 ID:1/DjiJPA0

出なければ何でもいいよ
出なければ

5 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:40:57 ID:M2HdUE+z0

ヒトハ何処でも過去に死んでるよ
東京なんか空襲で沢山死んでるのに

6 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:42:38 ID:U13Vzsed0

殺人犯とか凶悪犯罪者が住所登録してただけのぶっけんはどうなるんた

7 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:46:10 ID:/F5jGBR20

大昔から生き物なんてそこらじゅうで死んでるのにアホかいな

8 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:49:29 ID:ihtdyfGO0

>>1
「事故物件、住みます芸人」によると
死体の発見が遅かった場合
部屋の壁も床も天井も、入れ替えないとニオイが残ってるって話だから。

死後、何日だったか。季節はいつだったか。等の情報は伝えるべきだろう。

9 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:50:23 ID:6MsvaNOP0

穢れという宗教的価値観に絶対服従するジャップ。
しかもオカルトということにさえ気づいてないバカ

10 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:51:11 ID:uSB6BoXz0

>>7
土の上なら分解され拡散されるけど、部屋で腐乱フローリング替えてもコンクリ にシミが残るらしい
臭いは壁にも染み付いて・・・

11 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:52:18.63 ID:oO/QEE3K0

孤独死増えてるからだろ、気が付けよ

そんなことより更新や保証人なくせよ

12 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:54:09.74 ID:mH70G2qu0

九州のど田舎住み
近所の長屋タイプの町営団地。
高齢独居生活保護老人ばかり。
部屋で死んだまま2日3日たってから発見
そんな部屋ばかり。
そうやってドンドン入れ替わってる。
死ぬとどこかから親族が現れる。

13 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:54:55.25 ID:H1AWC8zM0

ファブリース効くで
消臭除菌除霊

14 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 04:57:58.98 ID:PXFzCru60

事故物件指定後に誰かが購入または貸すという手順をふめば、
その後の購入者・借主には事故物件の報告義務はなくなると聞いたことがある
今でもそうかな?

15 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:08:02 ID:vGa354fQ0

知らないで入居して、近所からヒソヒソされるのは気分わるいわな

16 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:08:56 ID:XiCHlYXT0

こんばんは、松原タニシです

17 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:09:36 ID:La6bSd+g0

大島てる

18 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:18:15 ID:uSB6BoXz0

住宅公団は2年間だけ家賃半額 その後は告知なし

19 :この話はIQ130、高校偏差値は62無かったら難しいかも:2020/02/01(土) 05:18:31 ID:1PYQMXWx0

反対している人へ

君ら、貨幣性資産と費用性資産て知ってる?
で、費用性資産は貨幣を稼ぐか、貨幣の支出を抑えることが出来るのかっていう方法でしか評価できない。

ここに、過去の不動産神話とか、そういう日本のそれこそ迷信みたいなものを滅びているんやで。
いまはアメリカ神の一神教支配下や。
君らが自用するマンションの一部屋、旗竿地の一角でも、考えられる一定時間の間のレント(正常インフレでの現在価値換算額)
の総和が不動産の価値なんやで。

それでもX要素での「のれん」的価値変動がある。そのうち心理的瑕疵部分を可視化しようってんだから
ええシャレやないかい。おまえら、セクシーゆうたらこれ以上セクシーな政策は無いやないか。
ワカラン奴には審美眼が無いわ。

20 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:18:54 ID:uSB6BoXz0

俺らも無縁仏になる可能性

21 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:19:17 ID:JN9mQIzw0

「2月第1週までに感染者が10万人に達するのは間違いない」と語るのは、流行データの分析が専門の北海道大学医学研究院(理論疫学)の西浦博教授

22 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:21:02 ID:r56uqOAn0

いいことやん
病死ですぐ見つかって事故物件扱いはなあ

23 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:25:15.46 ID:bNhBpJGY0

心停止したら自動で通報されるデバイス普及して欲しい

24 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:42:43 ID:IykoTNFB0

自殺者も殺人もだが発見の遅れた孤独死もな

25 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:44:20 ID:JjflHPpg0

某国民が住んでた部屋もクレームの対象になるやろ

26 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:53:04.55 ID:e9z2xIBN0

これ気にならない人ってどっかおかしいと思う

普通の神経なら人が自殺した部屋に安いからと住みたいと思わない
多分普通の人間が持ち合わせてるそういう感情が備わってない人なんだと思うわ

死が気にならないなら平気で人を殺せるだろうよ

27 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:54:29.28 ID:Ev2D/6jv0

メキシコだと人が死んでない部屋の方が少ないだろ。

28 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:56:42.06 ID:2MrRdnNH0

>>1
よくわからんけど、自宅で病死とか寿命で死ぬのって、
外で死ぬのとか病院で死ぬより、幸せで縁起良くね?

29 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 05:57:53.30 ID:lKRT2qNO0

空襲や原爆で万単位の人が死んでいるから心配無用

30 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:00:29.65 ID:CfzRctEu0

>>28
俺もそう思う
病院でチューブだらけで天井眺めるのが至高って昭和メンタルが植え付けられてる

31 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:05:49 ID:ZoYuPN+F0

別に前の奴が死んでも気にしないよ
告知しなくいい

32 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:06:05 ID:f49+0OAN0

売り手優先経済優先人間無視
それが日本の政治

33 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:08:02 ID:DafsXvzD0

前の住人が朝鮮人か創価かも教えて身内の国交省さん

34 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:09:39 ID:9fVJf00z0

>>10
雑食性である人間の脂は染み付くと取れないしかなり臭いらしいね

35 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:23:09 ID:bf7WL/YO0

死後○ヶ月以上経って発見されたら事故物件?
そういう基準になるなら死後1日以内なら事故物件にはならずセーフってことにもできそうだな

36 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:27:06 ID:OQ1O0H930

放射性物質まみれの心理的瑕疵国家ワロタ

37 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:30:18 ID:+MfU73/R0

人間誰だってどこだって死ぬときは死ぬ。
後をちゃんと処理して脱臭してあれば問題ない。

40 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:44:09 ID:uj3kbtWB0

家主に迷惑が掛からないように
自宅以外で簡単に、かつ苦しまずに自殺する方法を誰か考案してくれないかなぁ

39 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:40:39 ID:uj3kbtWB0

死因が病気ならまったく気にする必要ないと思うが
自殺したくなる陰鬱な住環境ってもあるから自殺は告知が求められるかもしれないな

38 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:32:22 ID:G46X3ohv0

死後3日だろうが、1月だろうが腐ってるだろw

41 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 06:55:31 ID:/ix5RZKo0

>>1
糞カルトそおか国交省
のお仕事は家主側に忖度すること

42 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:03:19 ID:vR2vaKLb0

不謹慎だけど、宍戸錠とか大原麗子とかの物件だと逆に値段が上がったり

43 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:08:38 ID:RAQG7Ceu0

>>8
下見の段階でわからないくらいだと
季節限定でなんかでるのかね。

梅雨のときは臭うとか。

44 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:09:37 ID:iYN7SMsy0

>>10
下の部屋も天井にシミでてダメになるケースあるみたいぢしなあ。

遺族に下の階の住民から引っ越し代請求されるケースもあったそうだし。

45 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:10:28 ID:wLPc6Xeb0

>>1
法律違反が 25%てマジクソ

「告知しろ」言われてんだから四の五の言わず告知しろ

46 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:13:56.12 ID:2kOdRoxU0

事件でも事故でも死んですぐ発見なのか腐敗して発見なのかで拒絶感が全然違うからそこも告知してくれ

47 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:18:36.48 ID:X/orwW1U0

あのサイトがお墨付きに

48 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:19:34.63 ID:pmH1204X0

>>5
ほんとこれ

地球誕生からどれ程の生き物が死んでるのにな

49 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:26:31 ID:7mvzE6yH0

そりゃ告知してほしいよ
自殺した場所なんて普通は嫌だろ

50 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:30:11 ID:im4eXH2Q0

広報の市営住宅募集見てたら1軒だけ清掃費2万かかる物件があった

51 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 07:33:24 ID:gvM9Q0xL0

それより、隣、下に変なのがいて揉めてないか教えて欲しい。

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