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【恐怖!】事故物件跡地に建った“30軒の戸建て”の謎 大島てるが教える「かつて豪邸で起きた殺人と、もう一つの悲劇」札幌

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1 :みつを ★:2019/12/29(日) 08:06:05.74 ID:M10J0VFt9.net
https://bunshun.jp/articles/-/22539?page=1

事故物件跡地に建った“30軒の戸建て”の謎 大島てるが教える「かつて豪邸で起きた殺人と、もう一つの悲劇」

事故物件サイト運営人が語る“告知義務の回避法” #2

大島 てる
2019/12/29

 多くの人が「住みたくない」と思う事故物件。しかし、その一方で、運悪く自分の所有する土地やマンションが、ある日突然事故物件になってしまったオーナーも大勢います。ここまで、そうしたオーナーたちが様々な工夫をこらして、「人が住まない」という形で事故物件を“活用”している例を見てきました。

 今回は、「人が住む」パターンをご紹介しましょう。家賃や売値を下げる以外に、事故物件のオーナーがとりうる選択肢とは、一体どのようなものなのでしょうか(全2回の2回目/前編より続く)

実は曖昧な「告知義務」の基準

 前回も不動産業における「告知義務」についてご説明しました。これがあることによって、たとえば私たちが部屋を借りる際、前の入居者がそこで自殺していたり、あるいは直前に殺人事件が起きていたりしたら、業者からその旨が伝えられることになっています。

 しかし、その基準は実は曖昧で、これまでの裁判例を見てもケースバイケースです。たとえば、「何年前の出来事まで告知しなければいけないのか」という質問に対し、明確に「◯年前まで」と答えるのは難しいのです。

 ただ、一つだけはっきりしているのは、集合住宅・一軒家を問わず、事件があった当該物件だけが告知義務の対象である、ということ。そのため、自分が引っ越した先で、後日「真上の部屋で最近自殺した人がいる」ということがわかっても、損害賠償訴訟で勝つことは基本的にできないのです。

交際相手の男に殺された女性

 そうしたケースで、非常に参考になる物件が札幌にあります。札幌市内を南北に貫く豊平川からほど近いアパートです。その一室で数年前に、殺人事件が起きました。入居者の女性が交際相手の男に首を絞められて殺害されたのです。
(リンク先に続きあり)

2 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:09:43.87 ID:hBi2V3Eb0

古戦場とか昔の墓地とかに建ってる建物もいっぱいある
知らぬが仏

3 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:10:35.42 ID:1GfGGhFw0

つまんねー記事だった 損した みつを死ね

4 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:10:38.24 ID:xeGmdOVZ0

じゃあ病院なんか怖くて行けないよな

5 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:11:06.85 ID:/lBOWglp0

霊感とか一切無いので問題ありません。

6 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:12:39 ID:6LGnaOVa0

神戸とかもう住めねえな
東京とか広島長崎も

7 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:14:11.32 ID:nU/QGQxe0

教えられなければ平気

8 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:14:18.93 ID:s+RxS/nl0

臭いとかしないなら余裕で住めるけどな

9 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:15:09.68 ID:f67Jht3o0

病院をアパートに改装した部屋に住んでますが快適です

10 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:18:27.78 ID:y7skqqtE0

地球に住めないだろ

11 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:18:37.27 ID:65VurpBk0

人の死んだ建物は嫌だけど土地は平気かな

てか人の死んでない土地なんかあるの?w

12 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:18:59.57 ID:OWa8PTm/0

これな 成仏してない怨霊だとやばいんだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
成仏してればOK

13 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:21:39.69 ID:PQ40jX3C0

隣の組事務所で殺人事件があったお嬢様学校があるよ。隣だから無関係かw

14 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:21:48.83 ID:eqnwkF600

変に気にする事はないだろ

15 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:22:16.65 ID:nU/QGQxe0

心霊を信じないって言うと自殺した場所でもいいのか?的なこと言われるけど
人が死んでる場所に鈍感になるのとオカルト信じるのは別だからって言いたいけど面倒くさい

16 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:24:27.46 ID:UJVAepMo0

てる散歩ワロタ
事故物件を散歩してんじゃねーよwww

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17 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:25:33.51 ID:OWa8PTm/0

遊び半分で人が悲惨な死に方したとこいくなよwwwwwwwwwwwwwwwwww
遊び半分で大量に事故で死んだトンネルでゾンビの集団みたことあるからwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

18 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:25:40.80 ID:7TDCQaBl0

戦後のドサクサ関東大震災のドサクサに
朝鮮人が
土地を不良占拠して
人の土地分捕った
仰山の事案が起きた
その土地
じゃねーのかよ

19 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:25:41.91 ID:n9MoYH1/0

>>4
骨折で入院した同僚が
「毎日誰か死んでるぜ」って言ってたな

22 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:26:23.22 ID:XXyIHz8t0

そんなこと言ったら空襲受けた地域はほぼアレやんけ
いちいち気にしてたらどこにも住めないわ

21 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:26:12.95 ID:WVw9v9ai0

広島なんぞ誰も住めないぞ

20 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:26:12.39 ID:fxpU3Jtm0

告知義務はなくてもいいけど代わりに大島てる義務をつけるべき。
借り主は大島てるで確認する。
その代わり大島てるサイトは常に最新にし
嘘を書いてはいけないとする。

23 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:26:41.59 ID:nVAIWhcq0

霊感ゼロの俺は事故物件何部屋か住んだが基本なにも気にしなくていいと思う
ただ一部屋だけ死んだやつの念が強いなと思った部屋はあった

24 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:26:51.38 ID:n9MoYH1/0

幽霊なんて居ないよ
居たら面白いがいない。オカルト

25 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:27:16.80 ID:imBQz/cg0

東京とか名古屋の大空襲とか
関ヶ原みたいな古戦場とか

めっちゃ人が住んでますよ

26 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:27:24.00 ID:OWa8PTm/0

>>21
あそこは手厚く慰霊してるから大丈夫だろ。 敵だったアメリカ大統領のオバマまできて黙とうすることもあるし
たたってる霊はもうほとんどいねえだろww

27 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:27:49.94 ID:n9MoYH1/0

血がついてるとか
そういうのはやめてほしいから
清掃だけじゃなく
リフォームしてほしい

28 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:28:10.44 ID:S9XYToLS0

近所に893・チンピラ・半グレ・キチガイがいる方がよっぽど怖い

29 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:28:49 ID:nVAIWhcq0

>>27
死因によってはフルリフォームするで

30 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:29:43.76 ID:crSOjDkW0

この辺そんなんもやるんなら事故地域だろうな多分
ワイに聞かれたら毒にも薬にもならない生き方なら問題ないんじゃない、そう答える
ね村八分で電車も遅れるし正統構成員も集まったりするからなこの辺

31 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:30:00.45 ID:NnoRkpdE0

事故物件とか言うやつ頭おかしいわな
事故物件に限らず
過去遡ればそこら中無惨な死遂げた怨念だらけだろ

32 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:30:29.09 ID:hV2uvYSU0

リアルタイムで近所にガイキチが住んでなきゃいいよ

33 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:30:37.68 ID:OWa8PTm/0

まあでもだいたい事故がおこる物件はおなじなんだわwwwwwwwwwwこれがwwwwwwwww
道路やトンネルのカーブとか交差点で同じ場所kばりで事故がおこるようにそこに原因があることが多いからwwww
霊だけじゃなくて物理的にもなにかやばいところはどうしてもそこに事故がかさなるwwwwwwww

34 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:30:52.52 ID:lSgmM4mp0

霊とかは ありません。
YouTubeなんかで 廃墟の建物で
部屋に進入して カメラをあちこち 目が回るくらいターンします。不思議と思いませんか?
本当に幽霊の画像をとりたいなら、歩行先にカメラを固定しながら、ターンなしで
撮影するでしょう!
もし 霊が出たなら、そこで固定して怖くても撮影すべき。
撮影者はビックリして霊からカメラをはずします。
現場はキャーの悲鳴ですね
これは、お笑いのナニモノでもありません。心霊動画はお笑い動画でございます。

35 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:31:07.05 ID:7GuozX1q0

>>4
常に亡くなってた人以上に無数の人間がいるじゃん

36 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:31:34.68 ID:VqevrnUv0

豪邸って札幌じゃなくて板橋じゃねーか

37 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:31:35.26 ID:kTTpPoF60

>>17
気のせい

38 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:32:13.65 ID:EhbzWG7e0

302&402
2710
404
ここらは過去記事から抜粋。やはりリスク回避は大事。住所や車のナンバーも大事。

39 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:32:16.49 ID:gIQLyUSt0

だからなんなんだよ。戦国時代があった日本じゃどこもかしこも事故物件だよ。

44 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:36:15.14 ID:4z+rmGTF0

霊感無いから霊がどうのはどうでもいいが
鼻がめちゃくちゃ敏感だから臭いが僅かでもしたら無理
臭いは無理

47 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:37:45.93 ID:XuUhlGjT0

そんな事いってたら京都なんて絶対住めないじゃん

49 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:38:03.92 ID:xhvxlk9z0

オバケなんてないさ
オバケなんてウソさ
ネーボけーた人がみまちがえたのさ

52 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:39:35.18 ID:OWa8PTm/0

>>47
京都は寺社仏閣が多いし陰陽師たちが結界はってあるから安全なんだよwwwwwwww
安倍晴明がなwwwwwwwwwwwwwww はなせばながくなるがwwwwwwwwwwwww

56 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:41:53 ID:2ijgmfzI0

事故物件の殆どは、独居老人が「孤独死」した賃貸物件。

69 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 08:50:37.74 ID:NpT+PZ530

>>11
それそれ

100 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 09:18:16.52 ID:NvuVWJyT0

一番悪いのは購入者でも不動産屋でもなく

いい加減な判例から〜なんてやって曖昧適当クソヴァカ園児国家やってるからこうなる
きちっと線引きすればいいだけ

馬鹿じゃねーのこの国って

102 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 09:19:35 ID:y1bkv90I0

>>41
タニシの悪口は止めろ。

187 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 10:44:01.31 ID:Kbht+nCE0

>>175
風水は統計学だからなwwwwwwwwwwwwwwwwwww
あれはある意味実は科学wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
こわいのはあれは霊も考慮に入れる点wwwwwwwwwwwwwwwww

289 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 12:52:03.17 ID:DMXFuawD0

関東大震災と空襲で東京全体が事故物件みたいなもんじゃん
たかが100年程度の間に、東京が京アニになるような事が2回も起きたんだぞ

301 :名無しさん@1周年:2019/12/29(日) 13:23:16.10 ID:kK2SuZga0

新幹線で広島駅を通過するたびに胸が締め付けられるように感じた。
いまでも、成仏出来ない霊が多数、漂っている。
感じないヤツは鈍感なだけだ。

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