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事故物件のガイドラインを検討 事故内容詳細の告知義務

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1 :シトファーガ(庭) [FR]:2020/02/01(土) 09:54:16 ?PLT ID:qNRXYDZp0.net
sssp://img.5ch.net/ico/u_tobacco.gif
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00000609-san-bus_all

国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン(指針)作成に乗り出すことが31日、分かった。
2月から有識者検討会を開催し、年内の取りまとめを目指す。これまで明確な基準がなかったため「(室内で)病死者が過去に出ていたことを告知しなかったため、借り手から苦情を受けた」など、トラブルも発生しているという。

 事故物件は、「床に傷がついている」など不具合が見つけやすい物理的瑕疵物件と違い、
「自殺者が出た」や「殺人現場だった」など嫌悪感を抱きやすい心理的瑕疵物件を指す。一見するとわからない場合がほとんどだ。

 不動産会社は物理的瑕疵(かし)物件と同様、事故物件を取引する際も宅地建物取引業法に基づいて告知しなければならない。
だが、嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」など基準を求める声が高まっていた。

 日本賃貸住宅管理協会の調査では、自殺者が出た物件については、事業者の約75%が告知していたが、
病死や事故死者が出た場合に告知する事業者は約60%にとどまるなど、対応は事業者任せだった。

 国交省は2月5日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。
「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。

2 :スピロケータ(京都府) [EU]:2020/02/01(土) 09:55:52 ID:lEC+0Zp00

まともな業者はのちのちのトラブルを避けるために全部言う

3 :カルディオバクテリウム(青森県) [AR]:2020/02/01(土) 09:57:39 ID:YbXo74yh0

一軒家でなぜかその部屋だけ畳が新しい

4 :パルヴルアーキュラ(ジパング) [ニダ]:2020/02/01(土) 09:57:46 ID:tV+4Ve8Z0

周りの相場より安かったら疑え

5 :ビフィドバクテリウム(中部地方) [ニダ]:2020/02/01(土) 09:59:42 ID:3DV8EYM90

不動産屋「ホモがアナニー中に内臓突き破って死んだ部屋です」

6 :ビブリオ(東京都) [ニダ]:2020/02/01(土) 10:00:54 ID:smX28W1B0

ザッカーバーグになれなかった男、大島てる

7 :アカントプレウリバクター(神奈川県) [NL]:2020/02/01(土) 10:00:55 ID:svawLDV/0

デロンデロンに溶けた孤独死老人の死体があった
とか書くのかw

8 :シュードノカルディア(東京都) [ニダ]:2020/02/01(土) 10:01:48 ID:aEKxaWgT0

孤独死は仕方ないよね

9 :リゾビウム(沖縄県) [US]:2020/02/01(土) 10:01:55 ID:5eU8qjJE0

安ければ住んでみたいな どうやって探すの

10 :オピツツス(東京都) [US]:2020/02/01(土) 10:01:57 ID:XS4xv45b0

テレビから出てきた女と50年暮らして妻のそばに居たいと入院を拒否し自宅で亡くなった男の部屋です

11 :カテヌリスポラ(SB-Android) [US]:2020/02/01(土) 10:02:14 ID:0X+shc4y0

事故内容:居間でウンコ漏らした

12 :テルモデスルフォバクテリウム(家) [ニダ]:2020/02/01(土) 10:04:23 ID:j+ayy7bm0

スケベ教師は要らない‼?

13 :カルディセリクム(東京都) [CN]:2020/02/01(土) 10:06:27 ID:9nGBwmv50

前住んでた男女がセックスしてた部屋です

14 :ヘルペトシフォン(大阪府) [CN]:2020/02/01(土) 10:14:13 ID:XNw1rOpm0

逆に、心理的瑕疵について一切損害発生を認めない法解釈で
告知義務も無いの方が健全だと思うんだがな・・・
人間皆死ぬんだし。

15 :スファエロバクター(家) [US]:2020/02/01(土) 10:14:56 ID:t0kEJUq60

老人の多い公団なんか事故物件ばっかりじゃん

16 :スピロケータ(京都府) [EU]:2020/02/01(土) 10:36:49 ID:lEC+0Zp00

>>14
自然死病死は告知しなくてもいい
ただ孤独死の場合どの程度で告知すべきかはあやふや

17 :テルムス(茸) [US]:2020/02/01(土) 10:41:43 ID:1Iq4gIP/0

事故物件ロンダリングもあるからな

18 :レジオネラ(滋賀県) [ニダ]:2020/02/01(土) 10:45:03 ID:0jBh2RAS0

住人が何十人も入れ替わっていますが、
そのうち30人がガンになった部屋です。
とか書かれてたら嫌だな。

19 ::2020/02/01(土) 10:55:32.94 ID:VgkaMxpt0

いや判断するのは借り手なんだから履歴を出せよ
逆に事故ナシで値上げすればいい

20 :シュードノカルディア(東京都) [SG]:2020/02/01(土) 11:09:20 ID:iHqJBWhM0

なおガ

21 :アルテロモナス(光) [US]:2020/02/01(土) 11:24:04 ID:xNU1xPPx0

え、告知義務って都市伝説だったの?
六割とか

22 :カテヌリスポラ(SB-Android) [US]:2020/02/01(土) 11:25:46 ID:0X+shc4y0

ハゲが住んでいました

23 :アルテロモナス(光) [US]:2020/02/01(土) 11:25:55 ID:xNU1xPPx0

>>6
霊が自分で情報書くようにならないと…

24 :デロビブリオ(大阪府) [ニダ]:2020/02/01(土) 11:26:27 ID:35D4GytV0

マジかよガイドライン板にスレ立ててくる

25 :ミクソコックス(神奈川県) [ニダ]:2020/02/01(土) 11:26:38 ID:tHebOwI40

誰が死んだとかどうでもいいよな
出るか出ないかだけ教えろ

26 :ハロプラズマ(茸) [US]:2020/02/01(土) 11:45:47 ID:XchN2mD70

匂いが残ってないか、消毒済みかどうかが問題
出るとか、出ないとかは精神科で相談しろ
自称霊能者に相談すると高くつく

27 :アキフェックス(東京都) [US]:2020/02/01(土) 11:49:22 ID:n+wao+3O0

男性がドア付近で首吊り自殺
フローリングに黒い染みありとか
具体的に教えてもらえたけど

28 :リケッチア(茸) [US]:2020/02/01(土) 12:01:58 ID:q+LwYicG0

うちの実家の目の前の家、その家の隣に住む息子夫婦の父親が住んでいたけど、孤独死して一週間ぐらい見付けられなくて警察騒ぎになった
けどさっさと家を取り壊して更地にして売りに出しているけど、大島てるにも載ってないよ

29 :キネオスポリア(ジパング) [AE]:2020/02/01(土) 12:27:33 ID:rTsIZsOK0

隣がマンションで飛び降り自殺し家の庭に落ちて死亡この家が事故物件、車にはね飛ばされて落ちた先が家その家も事故物件、自殺未遂で病院で亡くなってもその家は事故物件、死体遺棄するため車に積みたまたま寄ったコンビニで警察に逮捕されるこのコンビニも事故物件

30 ::2020/02/01(土) 12:49:02.21 ID:LUYA2KAO0

相武台のクーラボックス殺人のあった部屋
速攻で入居されたな
あのアパート5年前に引っ越すとき安かったんで入居検討したんだよな
都内から遠かったのと自分にはちょっと狭すぎたので見送った

31 ::2020/02/01(土) 12:51:21.63 ID:H9kzk2400

中絶経験(子宮で殺人事件発生物件)がある女 涙目

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